「不動産投資は、『物件』で選ぶと、99％失敗する」。この挑発的なタイトルに興味をそそられ、手に取ったこの一冊。
多くの人が物件の条件や利回りだけに目を向けがちな中、著者の山本尚宏氏は、“物件選びの常識”に一石を投じます。
不動産投資初心者でもプロでも、陥りやすい盲点と成功の鍵が具体例とともに解説されており、「次の一手」を考えるヒントにあふれていました。
不動産投資で失敗しないための真のポイントを知りたい方にぜひおすすめの書籍です。
| 書籍名 | 不動産投資は、「物件」で選ぶと、99％失敗する |
| 著者名 | 山本 尚宏 |
| 出版社 | かんき出版 |
| 出版年 | 2022年 |
| ジャンル | 不動産投資、ビジネス、自己啓発 |
本書の概要
本書『不動産投資は、「物件」で選ぶと、99％失敗する』は、不動産投資における成功と失敗の分かれ道を明らかにする一冊です。
多くの人が物件の条件や利回りといった「数字」だけに注目しがちな中で、著者の山本尚宏氏は、不動産投資の本質は「人」と「仕組み」にあると説きます。
具体的な事例を交えながら、物件選びだけに依存しない投資判断の方法や、失敗を避けるための戦略を分かりやすく解説しています。
読むことで、投資初心者はもちろん、すでに実践中の方でも見落としがちな視点に気づき、不動産投資におけるリスクを軽減しつつ、確実な成功へのステップを学ぶことができます。
不動産投資に興味がある方にとって、道しるべとなる一冊です。
本書の特徴と魅力
本書の最大の魅力は、不動産投資を「物件」だけで判断しないという新しい視点を提供している点です。多くの投資本が利回りや立地条件などの「数値的な要素」にフォーカスする中、本書は「人」と「仕組み」の重要性を徹底的に解説しています。このアプローチが、他の類書との大きな違いです。
特に印象的だったのは、「成功する投資家は、信頼できる人脈を築き上げている」という第3章のエピソードです。
著者が語る失敗例では、物件選びにこだわりすぎた投資家が、管理会社や不動産会社との関係を軽視した結果、空室やトラブルに悩まされる様子が描かれています。
この具体的な事例から、「物件だけでなく、運営を支えるチームを作ることの重要性」がリアルに伝わってきました。
また、著者の実体験に基づくアドバイスは非常に実践的で、読者が自分の投資計画にすぐに取り入れられる点も魅力的です。
不動産投資初心者だけでなく、経験者にも新たな気づきを与える内容となっています。
この一冊を読むことで、「選ぶ視点を変える」ことの重要性に気づけるでしょう。
感想と評価
本書を読み終えて、不動産投資における「視点の重要性」を深く実感しました。
従来の物件重視の考え方から脱却し、「人」や「仕組み」に注目するアプローチは、これまでの自分の考え方を覆すものでした。不動産投資というと利回りや立地ばかりを気にしがちでしたが、本書を通じて、「信頼できる管理体制」や「人的ネットワーク」の構築が成功のカギであることを学びました。
特に、不動産投資初心者にとっては、陥りやすい失敗を具体的な事例を通じて解説している点が非常に役立つと感じます。一方で、すでに投資経験が豊富な方にとっては、既知の内容も一部含まれているかもしれません。
しかし、初心に立ち返り、リスクを再確認する意味では有益な一冊です。
不動産投資に興味がある方や、これから初めてみたいと考えている方に特におすすめです。ただし、「物件選びのテクニック」だけを期待している読者には少し物足りないかもしれません。本書はそれ以上に、投資の「本質」を知るための深い学びを提供してくれます。
評価としては、初心者への実践的なアドバイスと新たな視点を得られる点で、★4.5/5です。
読むべき理由
不動産投資に興味がある、または既に取り組んでいる方にとって、本書は「なぜ失敗するのか」「どうすれば成功するのか」を明確に示してくれる実用的なガイドです。
多くの人が物件の条件や利回りといった数字にばかり目を奪われがちな中、本書は「物件」だけでは解決できない問題、例えば空室リスクや管理トラブルにどう向き合うべきかを具体的に解説しています。
さらに、本書を読むことで得られるのは、単なる知識ではなく「考え方の転換」です。物件選びの視点を変え、「人」や「仕組み」を重視する投資手法を学ぶことで、長期的に安定した収益を得られる仕組みづくりのヒントを得ることができます。不動産投資において、失敗を防ぎ、確実な成功へとつなげたい方には必読の一冊です。
初心者にとっては最初の一歩を安心して踏み出すための道しるべになり、経験者にとっては改めて基礎を見直し、リスクを軽減するための参考書として役立つでしょう。
今後の投資判断に自信を持ちたい方に、ぜひおすすめします。
まとめ
『不動産投資は、「物件」で選ぶと、99％失敗する』は、不動産投資の成功に必要な本質を教えてくれる一冊です。
本書は、物件条件や利回りだけに頼らず、「人」と「仕組み」を重視する新しい視点を提供します。
初心者には具体的な失敗事例を通じてリスクを避ける方法を、経験者には投資戦略を見直すヒントを与えてくれる内容が詰まっています。
不動産投資におけるリスク管理や、長期的な安定収益を目指したい方にとって、この書籍は必読です。また、信頼できるネットワークや管理体制の重要性を学ぶことで、従来の物件重視の考え方から一歩抜け出し、次のステージへ進むためのきっかけになるでしょう。
本書を手に取ることで、不動産投資初心者から経験者まで、多くの読者が抱える「物件選びの不安」や「収益維持の課題」を解決する道が見えてきます。
不動産投資に興味がある方、失敗しない投資を目指したい方に、ぜひおすすめしたい一冊です！
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