大家さんのためのローコストリフォーム術「アクセントクロス編」

不動産投資を始めたばかりのあなた。空室が埋まらず、なぜか内見で決まらない…そんな悩みを抱えていませんか？

または、そんなことになったらどうしようという心配をしていませんか？

実は、入居者が物件を選ぶときの決め手になるのは、間取りや家賃だけではありません。

そんな第一印象が、申込の背中を押すことがよくあります。

でも、「おしゃれな部屋」と聞くと、ハイコストなリノベーションをイメージしてしまいがち。でもご安心を！

壁の一部にアクセントクロスを取り入れるだけで、内装の印象は劇的に変わるんです。

この記事では、不動産投資初心者の大家さんに向けて、低コストで差別化を図り、内見者の心を掴む「アクセントクロス」の活用術をご紹介します。

「空室が続いて困っている…」「ちょっとでも印象をよくしたい」そんな方にこそ、読んでいただきたい内容です！

なぜ、アクセントクロスが効果的なのか？

内見者が物件に入った瞬間、まず目にするのは「部屋の空気感」。その第一印象を左右するのが、実は“壁”のデザインだったりします。

壁は、床や天井と比べても面積が大きく、視界に入りやすい要素。にもかかわらず、一般的な賃貸物件は白一色で、どこか味気ない印象になりがちです。

だからこそ、壁の一面だけを変える“アクセントクロス”は、効果抜群の差別化ポイントになるんです。

しかも、アクセントクロスは他のリフォームに比べて導入が手軽。

大がかりなリノベーションではないので、費用もグッと抑えられますし、貼る位置や色柄を工夫すれば、おしゃれ感をプラスしつつ、幅広い層に受ける内装に変えることが可能です。

つまり、アクセントクロスは初心者の大家さんにとって、「低リスクの入居促進の一手」とも言える手法です。小さな工夫が、大きな差につながる。そんな目からうろこのようなリフォームなんです。

どこに貼る？何を選ぶ？失敗しないための基本

 

そう迷う初心者大家さんは多いはず。

でも、安心してください。ポイントさえ押さえれば、センスに自信がなくても“それっぽく”仕上がります！

まずは、貼る場所を決めよう

天井か、壁の一面。又は、その両方です。

但し、一般的には、アクセストクロスは量産タイプの白いクロスより単価が高いので、場所が広くなれば、その分、コストもかかります。

そして、二面の色を変えるとなると、濃い色の場合、室内が「重い」雰囲気になり、圧迫感で居心地が悪くなってしまいます。

とりあえず、一面の施工からやることをおすすめいたします。

プラスαのワンランク上の演出｜照明で魅せる“おしゃれ部屋”

アクセントクロスで壁や天井の印象を変えたら…。もう少し、コストをかけ、おおよそ、数万円の余裕があれば、“光の演出”でさらに魅力アップを狙いましょう。

実は、照明を少し工夫するだけで、クロスの質感やカラーがより引き立ち、「あ、この部屋センスある」と感じてもらえる空間に変わるんです。

まとめ

空室に悩む、または、心配で仕方がない初心者大家さんにとって、「限られた予算で、どうやって内見者の心を掴むか？」は大きな課題。

でも、答えは意外とシンプルです。

壁や天井の“たった一面”を変えるだけでも、部屋の印象は見違える。

アクセントクロスは、安価で導入できて、差別化にも効果的な“リフォームの第一歩”。さらにおしゃれな照明をプラスすれば、空間全体の雰囲気を格上げすることができます。

「そんなにお金をかけずにできるなら、ちょっとやってみようかな」

そう思ったあなた、まずは1部屋・1面からチャレンジしてみてください！

小さな一歩が、満室への大きな一歩につながるはずです。